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    行業(yè)發(fā)展動態(tài)

    未來商業(yè)地產(chǎn)重點布局區(qū)域?qū)⑹侨木€城市
    發(fā)布時間:2019-12-16 10:55:47   來源:未知  |   分享到:
       2019年,全國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額同比均下降8.0%,銷售面積同比下降13.7%。其中,三四線及以下城市其商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額、新開工面積、銷售面積占全國商業(yè)營業(yè)用房對應(yīng)項的比重分別位54%、63.2%、65.4%,仍是商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)投資和開發(fā)的重點區(qū)域。 

       未來中小城市的商業(yè)發(fā)展需在運營管理、創(chuàng)新、差異化、體驗化方面多下功夫。在同質(zhì)化競爭的情況下,商業(yè)發(fā)展要從數(shù)量轉(zhuǎn)質(zhì)量,從增量轉(zhuǎn)向存量。 
       專業(yè)市場異軍突起,與傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)從增量市場專項存量市場不同,專業(yè)市場在三四線城市方興未艾,據(jù)不完全估測:2019年省級、副省級以下城市專業(yè)市場投資、開工面積比2018年同期增長超過24%。預計未來3-5年,專業(yè)市場在三四線城市投資仍然會領(lǐng)跑地產(chǎn)行業(yè)。

       “賦能”成為地產(chǎn)行業(yè)高頻詞匯,商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正式進入精細化運營階段。綜合服務(wù)將取代傳統(tǒng)地產(chǎn)物業(yè)管理職能,成為商業(yè)地產(chǎn)招商、運營的核心。同時“招商難”也成為困擾商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的一大難題。



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